美國富升地產-孫斯陶-在美國買了房是否要購買保險
04/19/2016 在美國購買獨立屋時，都應要購買一份房屋保險，雖然你用現金購房時，在法律上並沒有要求你一事實上要買，但基於一旦你的房子發生事故時，例如發生火災或其它不可預見的事故，為了保證你的房產投資不受損失，在購買美...
美國富升地產-孫斯陶-在美國買房租房省稅有哪些竅門
本文僅作一般性介紹，請您諮詢美國註冊CPA會計是獲取最適合您實際情況的專業建議： 自住兩年升值部分不用交稅 對於自有住宅而言，稅法規定:在賣房時，如果屋主在五年之內，自住超過兩年，賣房後，房屋升值...
美國富升地產-孫斯陶-你必須了解美國房地產交易中的地契
美國買房後，作為房屋的新屋主，你將會拿到一份地契(Deed)，這是你作為新屋主擁有房產的證明，你應該仔細閱讀，將其妥善保管。房產地契中以下三項資料十分重要：1.房產賣主(Grantor)和買主(Gra...
美國富升地產-孫斯陶-美國房屋出租法律常識房東房客們都要收藏
在美國，有30%的人是常年租住房子，那麼在美租房需要知道哪些和租賃有關的法律常識呢?1.在美國租房子，是否一定需要簽合約?租約可以是口頭的，也可以是書面的。但是，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具...
美國富升地產-孫斯陶-看看美國人如何買房-精打細算注重地段
大多來美國的人都有在這裡買房的打算，目前還沒買的，也在積極看房。在談及在美國買房與在中國買房有何不同時。他們都說，相比中國人，美國人買房要輕鬆、快樂了許多。美國是鼓勵消費的國家，對於他們來說，買房比租...
美國富升地產-孫斯陶-南加州Chino奇諾市全新樓盤-Cedar-Point雪松點-社區介紹
03/18/2016 南加州東區Chino市推出全新獨立屋社區“雪松點Cedar Point”之後，因受到歡迎。“雪松點”有許多園區社施，包括親子設計社區公園、烤肉區、網球場以及兒童遊戲區。此社區精心打造現代造型廚房，寬敞...
美國富升地產-孫斯陶-爾灣新樓盤介紹-Legado已於2016年2月開幕
爾灣市推出的全新住宅Legado，於2月20日上午10時在爾灣的Portola Spring Village開幕。Legado推出具有里程碑意義的住宅社區，橫跨了整個的爾灣市。Legado的內外觀設計...
美國富升地產-孫斯陶-打擊炒房團-美國政府預扣售屋稅
“外國人投資房地產稅法” （Foreign Investment in Real Property Tax Act，簡稱FIRPTA）規定，外國人出售在美國投資的房地產時，必須預扣所得稅。自2月1...
美國富升地產-孫斯陶-洛杉磯什麼時候裝修省時又省錢
暖冬裝修和改建房屋，不僅可利用這個不太酷寒的季節的優點，也可避開春夏忙季。其實，選擇什麼季節裝修，不僅要看氣溫是否合適，建材是否儲備妥當，還要看什麼時候開工對你和家人造成的攪擾更少以及最省錢，而這往往...
美國富升地產-孫斯陶-美國加州學區2016年排名-洛杉磯聖瑪利諾排第二
由知名的Niche資訊評選的「2016加州學區排行榜」（2016 Best School Districts in California）本週揭曉，南加州亞裔生集中的多個學區上榜，進入前50名。北...
美國富升地產-孫斯陶-外國人在美國置業的贈與及遺產稅隱患
中國人把子女送往美國升學的人數與日俱增，同時也有許多人為了讓在美國上學的子女有個住宿，決定以自己名義買下房子，甚至多買幾棟用來出租，一方面是想透過收取的房租，用來補貼他們的生活費，另一方面是出於擔心已...
美國富升地產-孫斯陶-Irvine爾灣Eastwood-Village全新社區上市
位於爾灣最新Eastwood Village鄉村住宅的六個社區，於2016年2月13日亮相。Irvine的Eastwood Village將包括價格待定的如下六個社區：Avalon住宅，從1161到1...
美國富升地產-孫斯陶-在美國洛杉磯和Irvine爾灣買新房的6個步驟
02/09/2016 美國房產研究公司RealtyTrac最新報告表示，受外國投資者青睞的洛杉磯Irvine爾灣有80%的新屋被華人買走；有的是直接向新屋銷售部門購買，有的是透過房地產經紀購屋。富升地產專精高端房產的資深經...
美國富升地產-孫斯陶-洛杉磯和爾灣買房考慮6因素
富升地產高端房產專家孫斯陶表示，美國人不喜歡儲蓄，但樂於投資。購買房地產就等於確保自己可享有足夠的養老資金。他說，選房子主要考慮的因素有以下幾方面： 1、選學區，大多數人購房都選好學區。雖然貴但相對保...
美國富升地產-孫斯陶-美國洛杉磯Rancho-Palos-Verdes市介紹
在洛杉磯除了著名的好萊塢影城、聖塔莫妮卡海灘、迪斯尼等聞名遐邇的景點之外，還有一個明媚燦爛的的美麗海景城市，如果你喜歡風景如畫又沒什麼遊客的懸崖海濱風光，依山伴海的Palos Verdes帕洛斯韋而德...
美國富升地產-孫斯陶-美國洛杉磯Bradbury白普理市介紹
美麗的白普理(Bradbury)市是洛杉磯縣, 位於洛杉磯國家森林下的聖蓋博山谷一個富裕的小城市。她和兩個城市接壤：Monrovia 和 Duarte。 2010年美國人口普查數據顯示，該市共有居民1...