美國富升地產-孫斯陶-15個你必須知道的美國房產貸款名詞
1.可調整抵押貸款ARM在美國買房進行貸款時可選擇可調整抵押貸款，或固定利率抵押貸款。可調整抵押貸款通常有一段時間利率固定，此後會隨市場波動。但是大部分可調整抵押貸款利率都有最高上限。2.房貸詳細攤還...
美國富升地產-孫斯陶-美國房產常識普及-什麼是-Escrow
在美國買賣房產，大家都要明白一個概念，那就是什麼是“Escrow”？“Escrow”的中文意思是託管，Escrow公司扮演的是中立的角色，在房產交易中，買賣雙方會將押金、產權或其他數據交給Escrow...
美國富升地產-孫斯陶-13條建議助你成為美國投資買房達人
海外房產投資現在越來越流行，而美國房產投資是所有海外房產投資中的大熱門，本文就為大家介紹一下在美國買房的13條建議，希望對您的美國房產投資與置業有所幫助。 1、進行數據分析。制訂組合一個財務計劃...
美國富升地產-孫斯陶-美國學區房簡介-加州學區制度介紹
許多華人在選擇在美國定居的地方時，都首選加州。除了氣候宜人、風景優美、影視高科等行業就業形勢喜人外，加州的教育系統是許多華人移民鍾情加州的重要因素。 華人在美國買房的時候，人們常掛在嘴頭上的一個...
美國富升地產-孫斯陶-美國房產中什麼是-Escrow-過戶公司有多重要
在美國買賣房產，大家都要明白一個概念，那就是什麼是“Escrow”？“Escrow”的中文意思是託管，Escrow公司扮演的是中立的角色，在房產交易中，買賣雙方會將押金、產權或其他數據交給Escr...
美國富升地產-孫斯陶-美國買房這點事你不懂-不宰你宰誰
在美國買房是穩定的投資手段。美國人不喜歡儲蓄，但樂於投資。買房雖說獲利較慢，但基本上是只賺不賠。大家明白，只有房地產才能保值增值，購買房地產就等於確保自己在老年可享有足夠的養老資金。買房可免繳個人所得...
美國富升地產-孫斯陶-美國加州購買新房的主要流程及稅費
對於想買美國加州房的朋友來講，首先要弄懂購買美國加州房的流程及相關稅費，其實據業內人士介紹，美國每個城市購買新房的流程都大致相似，基本流程如下： 明確購房需求 a. 確定購房目的、價格、地區、...
美國富升地產-孫斯陶-美國房東必讀-9大錯誤-房子賣不出好價錢
賣房的時候，您當然希望房子能以最好的價格出售。但是許多賣家自毀長城，做了許多讓自家房子貶值的事。當然，還有一些環境原因是無法克服的，這些都會進一步拉低房價。以下是《美國新聞與世界報導》總結出，九個拉低...
美國富升地產-孫斯陶-美國學區房-南加州10佳學區六個在華人區
全美財務諮詢顧問機構NerdWallet公佈南加州學區評比報告，以學校教學質量和家庭財務支出為考核指標，評選出十個最佳學區，其中六個在華人區，核桃谷(Walnut Valley)、爾灣( Irvine...
美國富升地產-孫斯陶-鑽石吧-Diamond-Bar市-洛杉磯富人區索引
鑽石吧（Diamond Bar）是位於美國加州洛杉磯縣郊外的一個城市。“鑽石吧”這個名字源於Frederick E. Lewis所註冊的鋼鐵品牌“diamond over a bar”。根據美國人口調...
美國富升地產-孫斯陶-聖瑪利諾San-Marino市-洛杉磯富人區索引
聖瑪利諾（San Marino）市是一個位於美國南加州洛杉磯縣，富裕而保守的城市。2009年總人口約12,758人，其中亞裔佔48.4%。而又以華人佔絕大多數。聖瑪利諾在1913年建市，美國鐵路大王...
美國富升地產-孫斯陶-南加州華人投資度假屋都買在哪些城市
眾所周知，華人喜歡投資度假屋，購買房產。美國地產經紀商協會（NAR）公佈報告指出，去年2013年度假屋成交量呈明顯上漲。南加州方面，沿海城市和山區沿湖地區的房價均出現20%左右漲幅，許多華人買家也逐漸...
美國富升地產-孫斯陶-美國南加州的孔雀之城-亞凱迪亞市-Arcadia
亞凱迪亞市（Arcadia）位於美國加利福尼亞州洛杉磯郡，聖蓋博山山腳下、洛杉磯市中心東北約21公里。亞凱迪亞Arcadia市內有洛杉磯縣立植物園/孔雀園，植物園和附近的街區最吸引遊人目光的是自然放養...
美國富升地產-孫斯陶-美國南加州房產購買指南-Chino-Hills奇諾崗市城市介紹
奇諾崗（Chino Hills）位於加州聖貝納迪諾縣的西南角，離洛杉磯東郊約30分鐘車程，面積為116平方公里。洛杉磯縣在其西北邊，橙縣在其南邊，而河濱縣在其東南邊。在2010年人口統計中，奇諾崗有7...
美國富升地產-孫斯陶-美國加州橙縣爾灣Irvine城市介紹
爾灣(Irvine)位於美國加州南部橙縣的中心地帶，大洛杉磯地區的東南方。在眾多來美國置業的朋友眼中，爾灣市已經成為優先城市之一。這裡不僅擁有南加州有名的陽光，還有富於創業精神的商業環境，有效率的政府...
美國富升地產-孫斯陶-南加州房產-橙縣新港灘新港灘市城市介紹
新港灘Newport Beach位在洛杉磯以南約五十英哩處，緊傍太平洋，方圓二十二平方英哩的小市鎮，卻榮登多項世界有名的娛樂稱號，包括衝浪、遊艇，以及許多頂尖流行購物中心，和高級高爾夫球場，不但是南加...