美國富升地產-孫斯陶-春節洛城買房好處多
如果手裡有筆資金，洛杉磯高端房產經紀孫斯陶表示，不妨利用春節期間來洛杉磯買房，好處不少。孫斯陶分析好處如下：（1）優惠力度大。年底是很多商家優惠促銷的時節，房屋賣家也不例外，抓住時機找到房源品質相同卻...
美國富升地產-孫斯陶-美國買房想貸款-這些準備你得提前做
無論是買房用來投資還是自住，買房對任何一個人來說都是一件非常重要的事情。去國外買房更要好好看下買房流程，房貸是買房過程的重要環節，那麼，在美國買房國人要如何申請貸款呢？ 在美國投資房產，利用銀行貸款...
美國富升地產-孫斯陶-美國買房實地考察時需要看哪些方面
我們美國富升地產接待的很多客戶，一般都是經紀人會先把一批房源給買家看。但買家們到美國後，不是十分清楚需要看哪些方面？而且有些房屋，從外部看起來很好，這時候千萬不要隨意相信自己的眼睛。 在美國購房第一...
美國富升地產-孫斯陶-淺析美國房產貸款機制及審核方式
目前美國的大多數貸款，都是按房利美的標準來製定的。美國的房地產貸款，分為住宅貸款和商業房地產。這兩種貸款的機制是不同的，尤其是利率方面。本文僅做一般性介紹，您須諮詢美國正規貸款銀行，獲取最適合您情...
美國富升地產-孫斯陶-在美國貸款購屋-如何提前還清房貸
對於美國大部分購房者來說，較長的貸款期會使得每月月供較低，還可以騰出更加多的流動現金作為其它投資的資本，貸款買房時往往會選擇30年的房屋貸款。然而，30年房屋貸款使購房者需要付出更多的利息。實際上在貸...
美國富升地產-孫斯陶-美國地產專家談美國房地產交易中的-定金
加州房地產協會印發並推薦所屬房地產經紀使用的美國房地產合約﹐全名是( 美國房地產購買合同及定金收據) ，定金和合約聯在一起, 可見定金在美國房地產交易中的重要性。事實正是如此, 沒有註明定金的合同...
美國富升地產-孫斯陶-最新美國南加州大洛杉磯地區高中排行榜
《美國新聞和世界報導》(USNews & World Report)發布了去年全美國以及各個州的公立高中排名。 &該排名主要評估幾方面 1. 學生參加各州標準化學業考試閱讀和數學的整體平均成績...
美國富升地產-孫斯陶-美國房產轉讓手續與細節房產投資總能用得上
摘要: 說到美國買房賣房，房契轉名是很多人關心的話題，美國產權轉移是房產交易中最重要的一個環節，所謂產權轉移，也就是產權證上要更改名字，俗話稱房契轉名。房契轉名的確看起來就是簽個字改個名字這樣簡單...
美國富升地產-孫斯陶-美國房產Short-Sale-REO-Foreclose的區別
美國房產市場中的不良資產（DistressedProperty），一般指價格遠低於市場價的房屋。比如說：法拍屋、銀行屋之類的。很多購房者不明購買廉價房過程中的風險，尤其首次在國外買房的投資者，購買...
美國富升地產-孫斯陶-談談美國Property-Tax的那些事兒
美國富升地產溫馨提示：如果您是今年買的房子，由於County system update沒有那麼快，稅單寄到時可能還是前任屋主的名字，但地稅是跟著property的，不是跟著人的，請及時繳納！*本文僅...
美國富升地產-孫斯陶-美國買房不求人-這20個問題你會經常問
全美房地產經紀人協會的一份報告稱，中國人現在是美國房地產遙遙領先的最大外國買家，無論以數量、美元銷售額還是交易價格衡量都是如此。在截至今年3月底的12個月裡，中國買家在美國支出286億美元(主要用...
美國富升地產-孫斯陶-美國買房-你考慮過-房屋間距-這個問題嗎
一些客戶到美國買房，在看房的過程中發現有的小區房看上去密密麻麻的，有的小區房看上去寬鬆舒坦，其實這就牽扯到一個“容積率”的問題和你房屋本身的成本價格問題。房屋間隔與小區地塊劃分一個小區的開發是有規劃的...
美國富升地產-孫斯陶-在美國買房要和多少人打交道
美國房地產交易中，需要跟哪些人打交道？這個問題難免讓不熟悉美國房產交易的朋友感到頭痛。美國是法制國家，各項法律法規較為完善。美國也是私有製社會，在房地產方面，房地產產權明確，一旦購買，連房帶地擁有...
美國富升地產-孫斯陶-美國買房十步走搞定住房很Easy
Step1 確定購房目的 決定去美國買房，首先要確定這套房子是用來自住還是投資？買房目的不同，挑選房產的標準也不同。美國富升地產建議，如果是自住，需要慎重考察房產的現有狀況，包括所處社區、周圍環...
美國富升地產-孫斯陶-美國房產交屋驗房時容易漏掉的幾個問題
有些買家會說：「太好了，我想買的房子通過檢驗了，一切都很完美。」如果你也這麼想，那就大錯特錯。買家必須認知到，即便是最有經驗的專業驗屋師，也可能沒發覺隱藏在牆後、地板下或水管內的種種毛病。前全國驗屋...
美國富升地產-孫斯陶-十一假期美國洛杉磯購房全流程
本文將帶您了解在美買房的全過程。一、美國買房之前要做的準備現金買主需要準備的文件：1．有效的護照和簽證2．準備好購房資金證明（國內銀行中英文版的存款證明）3．在美國當地銀行開設的帳號如果你想用現金...