陳建友房地產律師專欄-搶房-中雙重經紀的陷阱
美國聯儲會連續幾年實施量化寬鬆之下，股市堅持目前的牛市，加州的失業率已經開始好轉，經濟也逐漸邁向復甦的道路，這進而帶動了整個加州的房市，尤其灣區形成一股狂熱搶房風潮。1 房市現狀：短缺房市雖已復甦，但...
陳建友房地產律師專欄-金盔甲土地投資法律講座會
自古以來，「有土斯有財」這個觀念，在中國傳統思想中可以說是根深蒂固的了。它的意思是說，一個人有了土地或房產，才能算是真正的佣有了自己的財富。世界上很多富豪建立財富的秘訣，何嘗不是以投資土地為根基的。一...
陳建友房地產律師專欄-新移民首次裝修房子易受騙
加州房市復甦了，買房子的人數越來越多，超低利率與昂貴的租金也致使許多房客認為買房比租房更划算，而投資客也受雙位數漲幅的房價所鼓舞，乘騎「搶房」的浪朝，與首次買主（First Time Buyer）一起...
陳建友房地產律師專欄-房子被陌生人佔有-找警察有效嗎
今年5月8日，舊金山報導有關於一位華裔地產投資者蔡先生的房產被一群約二十幾位年輕人「佔領」的新聞，他為此事報了警。起初，警察到達現場，盤問他們之後，卻沒有採取任何逮捕行動。後來，5月15日，警察又回去...
陳建友房地產律師專欄-短售驚喜-一箭清償債務
拖欠房貸、 房子嚴重「溺水」的屋主，面臨法拍時，首先會設想請求銀行修改貸款，把月付調低。若銀行拒絕屋主修改房貸的申請，屋主也只好選擇以短售將房子脫手。其實，現今短售所帶來的衝擊不再像過去嚴重。債務方...
陳建友律師-免費房東守護法律講座
自從法拍風波於2007年開始以來，很多人因法拍而失去房子，迫不得已，從屋主變成房客，銀行為了抒緩法拍的衝擊，累積了不少空置著的銀行屋，租房子的人數增加了，出租屋供不應求。大都市如舊金山、洛杉磯及橙縣，...
建友地產執照班-陳建友律師-房產換名小心房子被拍賣
華人社區裡，經常有親朋好友向公證公司詢問關於親屬或朋友之間在房子產權上換名的可行性，往往公證公司會基於法律責任原因，而向客戶推辭此類服務。 無論是加或減名，表面上看來，在產權上換名字不難，只需找個...