【法律】加州房地产继承常见误区——华人家庭不可忽视的法律风险 | 韓&朴律師事務所
05/02/2025 韓&朴律師事務所在加州，许多华人家庭把房地产当作最重要的财富传承工具。然而，一旦房产所有人去世，若没有做好妥善安排，后代可能不仅继承不到房产，反而要面对高额税费、法律纠纷和继承障碍。
常见误区一：房产写上子女名字就万无一失？
很多人认为，把房产加上子女的名字就等于“提前继承”，可以避免法律程序。但这做法实际上存在以下风险：
• 税务问题：赠与房产可能触发赠与税，并失去“遗产成本重置（set up in basis）”优惠，子女将来出售房产要交更多资本利得税。
• 法律风险：若子女婚变或负债，房产可能被强制执行或分割。
• 失去控制权：一旦产权转移，父母将无法单方面处理房产买卖或贷款事宜。
常见误区二：没有遗嘱或信托也能顺利继承？
若过世者没有设立遗嘱或信托，财产必须通过加州法院的遗产认证程序（Probate）来继承。这一过程通常：
• 需时 一年半至三年不等
• 成本高达 房产总值的4%-7%
• 过程公开、复杂，甚至可能引发亲属之间的纷争
专业律师如何帮助您？
我们提供专业的房地产继承与规划服务，帮助您：
✅ 设立生前信托，将房产安全转移给后代
✅ 合理避税，保留“成本重置（set up in basis）”优惠
✅ 保障产权安全，避免继承争议
✅ 为非公民或海外子女的继承做特别安排
为您的家产打好法律地基，避免将来后悔莫及！
📞 首次咨询免费，中文服务！立即咨询（323）-835-3153/(714) 523-9010; 或添加Line ID: hanss0707.
📍 提供中文法律諮詢服務
🕒 免費30分鐘諮詢開放預約
把此文章分享到：
關於 韓&朴律師事務所
