佳財會計師事務所:節稅小幫手 130 - Escrow (代書)

08/08/2018 佳財會計師事務所

Escrow (代書)

代書這個行業很重要，因為無論是交易的賣方拿到錢，或者買方拿到貨，就全靠它了！銀貨兩訖是代書的唯一目的，而它是房地產交易的最後一道程序。我母親年輕的時候就是從事代書行業。當年在台北擁有的代書事務所規模不小，看到大家一年到頭忙進忙出，感嘆賺錢真是不容易！

雖然在加州買賣房地產並沒有硬性規定需要代書，但有是最好，尤其是在計算房屋地價稅，甚至是租金收入的拆帳等等，代書準備的文件會紀錄的清清楚楚，這樣子做大大的減少糾紛，輕鬆多了。

最後，買賣房地產的代書文件一定要保存好，因為到時候申報所得稅的時候會計師需要它來計算成本和資本利得 (capital gain)。最後提醒讀者們，假如想付少點稅的話，記得要把歷年來的裝修單據提供給會計師以便增加成本喔！

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