【建築】建新屋主屋與ADU有何差別？萬豪建築如何以親民價格，依然嚴守精準產出品質與質量

1，建新屋主屋和ADU的区别是什么？

答：主要区别体现在外观和使用功能上，主房子因为面朝街巷，对于房屋外观外观的要求会很高，需要根据客户的个人喜爱初步订立一个风格，结合cityhall的各项外观设计法规，以及建筑设计师的设计理念等综合因素从而设计出外观大气，风格突出，使用功能便利的精美住宅，（在加州，主流房屋风格主要以古典美式，新美式，西班牙，法式和北欧简约风这么几个）。主屋设计要有进门3亮点，所以porch，门厅，客厅都需要在动线设计，和灯光设计，材料选择的要求更高一些。大门的朝向，采光，方位，花园，更需要建筑师深谙建房风水，避免各种风水大忌。还要掌握屋主所有家庭人员情况，例如有老人一定要考虑在一层有一个套房，并且在卫生间淋浴间要考虑无障碍轮椅进出的需要。马桶最好具备助力扶手以利于老人起身。总之，建主屋除要大气美观，还要在空间使用，节约能源，风水方位等方面多下一番功夫。而ADU 主要做为出租房，在这里我就不必过多介绍，相信大家已经很了解了。

2，建出租屋材料质量须更好

答：主要基于以下核心原因：

一、经济性与长期维护成本

降低空置率与维修成本

高质量材料（如橱柜柜子、五金件和水龙头）能显著减少因频繁维修导致的房屋空置，租客的怨气。因为租客流动性高，材料磨损速度远超自住房，劣质材料可能因反复修补增加长期成本和屋主的烦恼。

延长资产使用寿命

出租房作为投资性资产，用质量好的材料可以有20年以上的稳定收益，避免日后因质量问题给下一个租客再次翻新。

二、是由于租客需求与市场竞争屋主提升租房竞争力

现代租客更关注居住品质（如隔音门窗、电路通畅），用质量好的材料能提高租金溢价能力和续租率。也减少减少租客对于屋主的怨气

防水、电路 和 煤气 下水道等隐蔽工程若采用低质材料，易引发漏水、短路 漏气等问题，导致押金纠纷甚至法律诉讼。

很多屋主跟我讲，我的房子是用于出租的不需要很好的材料。通俗的语言讲假如你的租客每隔不久就投诉今天下水道堵塞，水龙头坏掉，柜子门合页关不严，地板开裂瓷砖脱落，做为房东是不是很感觉头大呢？

萬豪建筑价格亲民是如何做到的？

答：做为一个名牌名牌建筑公司是一定要“价格亲民”的，万豪实现价格亲民是通过优化运营模式、规模化效应和精细化管理的组合策略，而非降低品质。  

下面我讲一讲核心实现路径：

一、规模化采购与供应链优化

萬豪建筑凭借项目体量优势，与建材供应商签订长期协议，获得远低于市场价的批量采购折扣。同时，自建物流体系或区域仓储中心，减少运输与仓储成本，避免中小承包商因零散采购产生的溢价。例如，水泥、木材等大宗材料成本可降低5%以上。

二、标准化设计与模块化施工

设计标准化

重复使用已验证的户型、结构模板，减少设计成本与试错风险，同时缩短设计周期（如住宅项目采用标准化立面与户型库）。

预制构件应用

在工厂批量生产橱柜，衣帽柜等木作产品、墙板等预制构件，现场拼装，降低人工依赖与工期。

三、集约化资源调配

跨项目共享大型机械（如塔吊、桩机）、专业工种团队，避免设备闲置。通过全国项目网络平衡淡旺季人力需求，维持核心团队稳定。

四、全流程成本管控

精细化预算体系：基于历史数据库动态调整材料、人工单价模型，实现精细成本控制。

在这里要提醒大家：部分公司可能通过后期无限制增项实现先期低报价，而萬豪建筑是签约价暨结算价。

我们合同条款全部透明化：明确材料品牌规格、和施工标准。

萬豪建筑的“亲民价格”本质是将规模与技术红利转化为客户价值，而非牺牲质量。选择时仍需综合考察其标准化体系、供应链稳定性及用户口碑。