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微博【地產】認清租霸技倆與趕走惡房客的AI新技術 | 唐冠軍地產投資專家
地產
時間:08/01/2025
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親爱的瀆者、朋友們好！
《認清租霸技倆與趕走惡房客的AI新技術》 08012025
比前原稿增加了20%新材料。內容更多, 舉例约有246例。現在本書更有可讀性，希望你喜歡它。
Tom Tang
626-347-9459
你必需看 必需學「冠軍投資理財與財富自由」叢書系列
書名：認清租霸技倆與趕走惡房客的AI新技術
副標語：租霸時代的生存與AI反制全攻略
從房東的遭遇 我們可以學到管理房地產的智慧
租霸時代的生存與反制全攻略
如何利用AI功能來預防惡房客的發生
唐冠軍老師說：「你不是無助的房東，只是你還沒掌握住正確的防禦性的武器。」
唐冠軍老師說：「法律不是房東的敵人，而是你最需要弄清楚的朋友與工具書。」
唐冠軍老師說：「投資房地產之前，你要先學會租賃法律，學會「自省、自保、 自重、 自愛。」
唐冠軍老師說：「在你不具備對付租霸的能力之前，千萬別碰投資房。」
唐冠軍老師說：「在您投資出租屋之前,你需要結交會計師與律師，因為他們是保護你的銅牆鐵壁。」
唐冠軍老師說：「美國的租霸最喜歡欺負英文能力差的房東，如果你的英文能力差，又不懂法律，你就羊入虎口了。」
唐冠軍老師說：「他山之石，可以攻錯。如何從租霸的案例中，學到保護財產與管理財產的知識/智慧最重要。」
唐冠軍老師說：「投資房地產的金律是 Location、 Location、 Location。投資出租屋的金律是選擇偏向房東這一邊的法律州、偏房東這一邊的法律州、偏房東這一邊的法律州，再加上請律師、請會計師、請管理專家等，做為銅牆鐵壁，後盾靠山。」
唐冠軍老師說：「無法律知識的房東，一聽到租霸這個名詞，就會驚慌失措，不知道要如何去應對惡房客。由於各州法律的不同，各州對保護房東或房客的傾向也不同，所以對房東來說，選擇偏袒房東的那一州最重要。相反地，對房客來說，選擇偏袒房客的那一州最重要。道高一呎，魔高一丈，房東與房客的訴訟勝負，不是從高明的律師開始，而是從各州州法開始。」
唐冠軍老師說：「寵壞與縱容惡房客的90%責任是各州的立法委員與善良仁慈的房東與無具備充分法律知識的房東。」
唐冠軍老師說：「房東最可怕的情況是 1. 房租合約是口頭合約 2.房租合約是簡單的三頁紙合約 3. 你讓不合條件的租客搬進來 4. 你的外國語言能力很差勁 5. 你的財力很差，連6個月的月供款都沒有 6. 房東的房子是違建屋。」
唐冠軍老師說：「租霸是搶奪房東房租與財產的壞人，只有守约、守規、守法的好房客，才是一個正氣凜然的模範房客。」
唐冠軍老師說：「最惡劣的租霸也有被趕走的一天，問題是一個房客要花一個月被趨趕走，還是一年被趨趕走。是三個月被趨趕走，還是三年被趨趕走。再加上房客搬走時，有沒有搞破壞？房東最終損失是一萬或十萬？」
唐冠軍老師說：「你要善用 AI 生成的申請表與分析報告，預判潛在房客是否有「租霸傾向」時，你就已經走在最安全的法律道路上。」
唐冠軍老師說：「一個快樂又無憂的甩手房東與投資者，才是一個真正的財富自由與心靈自由的人。」
唐冠軍老師說：「做房東要有良知良，能合法經營租賃事業，以服務房客為重心。做房客要有良知良能，能按時繳交房租，以保護房東財產為重點。以互重、互助、互利、互愛、互敬為依歸。和睦相處，互蒙其益，以合作共存為目標。以對自己有益，對社會有利為宗旨。」
唐冠軍老師說：「本書作者揭露惡房客詐術，不是為了讓他們變本加厲，而是要喚醒他們的良知良能與社會責任感。若有「房客讀到本書」，而能自省而悔改，那本書的價值，不只是在防詐，更是在救人一命。」
唐冠軍老師說：「未雨綢繆，防患於未然。投資房地產的三大守則是：地點、法律、租客；只靠運氣是不夠的，要靠制度與找到好律師，事前做好預防性工作最重要。」
唐冠軍老師說：「讀完本書之後，你會成為保護房產的維護者。你會成為管理房產的專業者。你會成為關心弱勢群體的拯救者。你也能成為幫助窮人翻的大恩人。」
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