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微博【建築】萬豪建築讓客戶從頭到尾不操心，多重貼心驚喜等您來拿
建築
時間:06/09/2025
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当前，涌现出一批新建筑承包商，同时也暴露出一些不靠谱，不专业，有些以低价对外宣传，低价的背后尽是无穷无尽的踩坑。请问万豪建筑首席執行官Alvin 及團隊如何让屋主擦亮双眼认清这些黑心和乱象？
萬豪建築文哥：
众所周知，建筑行业的门槛相对较低的，只要你有个执照或者租一个挂靠一个就可以堂而皇之的开始接工程，这个行业虽说进入门槛低，但蕴藏着极度的专业素养的考评条件，从规划，设计，送审城市许可证，到施工，材料安装，分步检查，最后到完工保修都是需要一整套完整的系统做支撑。
有些承包商只狭隘的看到建筑行业有一定的利益，就开始参与进入建筑行业，他们大多根本就不是建筑专业科班毕业，甚至根本就是门外汉，低价接个工程，设计师和施工队一分包出去，就等坐收渔利。能挣钱就干，不能挣钱就想办法增加预算，屋主只要质疑 索性不接电话甚或一走了之。屋主本着忍忍加些钱把活干完的侥幸心里自认倒霉。最后总的算下来真不如当初找一个口碑好的名牌建筑公司划算。最初报价多个十块八块的买个舒心，放心。
口碑好的大品牌建筑承包商建筑设计师在最初的设计阶段就会综合考虑屋主的新建屋和ADU的具体使用归属，是自住屋，出租屋，还是准备出售，先拿出租屋举例：专业的建筑师一定会考虑在空间规划的合理性，考虑屋主的目标租客范围，假如屋主想出租给一个家庭，长期稳定的收租，那就要在与主屋的独立分区和主屋互不影响等多方面进行合理规划。但如果是Airbnb就必须在房间格局方面减少空间浪费，在建筑法规的允许范围内尽量增加房屋数量，从而达到利益最大化。出租屋第二个要考虑的主要因素就是投资收入比，规划极度合理的ADU会增加屋主的出租价格。
我们继续聊，上面我讲的是设计合理的重要性，接着我们要讲施工的重要性。口碑好的建筑公司在施工质量管控方面是严格的。水电煤气的施工千万不能只草草认为只要城市检查通过就可以安稳了。当时通过检查了也并不等于质量就高枕无忧了。大多施工承包商只求过检金属连接件和各个接头由于不专业不负责任导致未连接到位旭姐等诸多遗留隐患。柜子等木作制品使用刨花板，英文叫（particle board）使用一段时间后门的合页就会脱落，原因是刨花板内部稀松根本没有持久保持螺丝强度的质量。水喉多个固件连接不牢固，留下漏水的隐患。淋浴花洒和水龙头选择普通品牌导致流水不顺畅，使用不就坏掉。下水道坡度虽说达标但总是不通畅总是臭气熏天。
灯或者其他电器开时间长，特别是到了夏季天热就经常出现跳闸。木结构施工期间赶上下雨被淋就草草安装drywall 导致霉菌滋生。木结构多处外露，或者没有刷防腐防虫漆导致白蚁一两年迅速滋生。瓷砖铺贴空鼓导致几年后大面积脱落，开裂。还有安装吊灯未经过重量强度计算和加固就安装，留下吊灯掉落的隐患。施工人员未经过国标尺寸的培训安装的衣柜长衫长裤尺寸不够。橱柜吊柜过高致使个子矮小的够不着，过低致使和下柜之间的空间无法安置厨房电器等。
还要强调的是绝大多数承包商的墙面都会使用喷点的技法，我们叫橘子皮墙面，这种墙面一旦被租客或者小孩用笔在墙上乱画，或者损坏后修复成本很高。这些建房的瑕疵或者隐患都会给租客留下租房的烦恼，以致于与屋主协商减低或者不能上涨租金的证据。同时一个不专业不负责的承包商造出来的房子在几年内相继出现这样那样的质量瑕疵，闹得屋主为之头痛。
诚然，一个口碑好的，专业性技术水平高的，信誉优的建筑承包商首先是对于公司职员，设计师，施工技师的严格培训，运用品牌的建筑材料。并采用独有的高于建规的施工规范。不分包不转包，严格的监理过程。其实是帮屋主省钱和省掉诸多烦扰的。计算一下就知道，口碑好的建筑承包商可能造价比一般承包商稍稍贵几块钱，但施工流水线速度快，手工好一次完成，没有留下上述的任何隐患，租客不会有任何投诉和吐槽。格局划分合理，扩大租金收入，设计漂亮质量好增加租金价格，每年租金上涨租客没有异议，租客退租后无需进行二次装修或者修缮继续出租其他租客。一旦屋主想卖房，由于房子结实漂亮完全可以卖个好价钱，这样综合算下来会更划算。
萬豪建筑所有的公司职员包括建筑师，结构工程师，监理工程师，橱柜设计师都是大学建筑专业以上学历，我本人已经在建筑行业从业了34年.我和万豪建筑多次获得多个城市的奖项，获得过加州，圣盖博，rose mead，montrey park，temple city 等城市颁发的各种奖项。万豪建筑师5月荣幸的被火灾城市--Altadena 阿尔塔迪纳授予的 county self certification 这个证书说明我们在Altadena的设计图不需要经过building 部门审核，只要规划批准就直接可以开工，省去了该城市屋主申报时间4个月以上。另外在其他很多城市我们的标准ADU模版也直接节省3个月的审批时间。
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